想體驗在日本居住的生活嗎？首要步驟大概就是「租到房子」了。但你可能聽過日本租房可是出了名的麻煩！大費周章找保證人、付禮金，卻租到四面牆壁──完全沒有家具！租房初期要添置傢俱、開通電力、用水、瓦斯等，真的是一大筆開銷啊。這篇就來聊聊在日本租屋與台灣最大不同處！

① 租到徹底的「空屋」！

在日本租房，一開始都是空房
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在日本租房子，房間內通常是空空如也！房內沒有傢俱，電力也是停用的狀態，一切都要「從零開始」，自己添購甚至組裝傢俱，又是一筆不小的開銷，而電力、瓦斯和用水的開通也需要自己申請，還好日本算是高效率國家，通常能夠提早預約，並且同天完成，不至於搬家後沒水可洗澡的窘境。突然很羨慕起台灣的單身套房都幫你傢俱配好好的嗎？其實最近也開始有許多「短租套房」是拎著一只皮箱就可以入住的，便利許多，但是費用也會相對昂貴喔！

② 沒有「保證人」租不到房子！

在日本租房沒有保證人很難租到
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在日本想要租房最大的難題，就是找保證人了！很多物件都會規定要有「當地日本人」來做保證人，日本人通常會請父母或公司上司。但對隻身在海外的外國人來說，當地找不到認識的日本保證人，實在很困擾，好在有一種叫做「保證公司」的機構可協助辦理，但又得凍結一筆保證金啦！

③ 某些物件直接拒絕外國人

租房前一定要先問清楚是否租給外國人
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即使在日本日文說得再好，還是會遇到某些租屋物件明確地表示「不租給外國人」，畢竟文化、習慣不同，房東不願意租給外國人也是情有可原，所以在租房子前一定要先看清楚，或是直接尋找幫忙外國人找物件的仲介公司，會比較順利喔！

④ 沒做好垃圾分類，小心被鄰居討厭！

垃圾沒丟好小心被鄰居白眼！
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在台灣丟垃圾需要分成廚餘、一般垃圾和資源垃圾，還得緊盯著垃圾車來的時間丟棄。而在日本同樣也需要分為「可燃」和「不可燃」以及「可回收」的資源垃圾，得記好每週哪些日子能丟一般垃圾，哪些日子丟瓶罐，萬一沒分類好當心會被愛管閒事鄰居給記住喔！而有電視、冰箱、櫥櫃等「大型垃圾」要丟的時候，還得購買「大型垃圾處理券（有料粗大ごみ処理券）」，丟一張雙人床要花上2,000日圓，真讓人荷包失血呀！

⑤ 收禮金、更新費的謎樣制度

在日本有禮金跟更新費用的收費習慣
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在日本租房子和台灣最大的差異在於，日本許多房子需要收取「禮金」，感謝房東將房子出租，約為一個月的租金，是租房初期不小的開銷，加上還需要預繳房租、敷金（押金）、仲介手續費、火災保險、保證公司的費用、傢俱等，若在東京一個小套房7萬日圓的房租來說，一開始就得準備個50萬日圓比較妥當喔！而更謎樣的是，租期滿兩年後，若要續租通常會再度收取一筆更新費用，也是一個月左右的房租，真是讓荷包再度失血啦！

⑥ 水費帳單處處隱藏心機！

日本水費比台灣高出許多
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在台灣的水費，是用水度數乘以水費來計算，然而在日本除了水費的使用費用之外，還有「下水道使用料」，也就是污水的排水費，再加上基本費，算起來相當可觀，同樣的用水量，大概收到的帳單會比台灣多出好幾倍！

在異地生活往往起頭是最難的，加上國情不同，在租屋程序會注意事項上有常會讓人感受到文化衝擊！這次分享了在日本的租房經驗，大家會不會覺得在台灣租房似乎輕鬆許多？還是其實各有難處呢？結論還是在大都市找房的鍋牛族們都很辛苦呀！

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整理撰文：Isabelle 2020.12.7
責任編輯：Nene